Chứng khoán (CK), bất động sản (BĐS) và vàng đang là những thị trường được các nhà đầu tư chú ý nhất trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, để lựa chọn một lĩnh vực để đầu tư đem lại lợi nhuận cao và giảm thiểu được rủi ro không phải là chuyện đơn giản. "Thực sự tôi không biết nên đầu tư vào lĩnh vực nào để thu được lợi nhuận cao nhất và rủi ro thấp nhất", ông Đào Văn Tình, chủ doanh nghiệp sản xuất đồ da tại TP Hồ Chí Minh nói.

Bất động sản: không điểm dừng

Ông Ducchi T. Quan, Tổng giám đốc AI Capital cho rằng, thị trường BĐS Việt Nam đã bắt đầu bùng nổ trong thời gian gần đây, song hành cùng sự mở rộng của thị trường vốn. Với vàng, theo ông Ducchi, nếu thời gian tới lạm phát được kiểm soát tốt trở lại, thị trường vàng sẽ không biến động mạnh như thời gian qua. "Còn tôi kỳ vọng vào thị trường cổ phiếu hơn là thị trường BĐS", ông Ducchi T.Quan nói. Lý do của ông Ducchi T. Quan là thị trường chứng khoán (TTCK) đang rất có triển vọng, hơn thế TTCK đang bị "đánh giá thấp" hơn so với thị trường BĐS. "Mua những tài sản được đánh giá thấp hơn bao giờ cũng là một sự lựa chọn khôn ngoan", ông Ducchi nói.

Theo ông Lê Đắc Sơn, Tổng giám đốc VPBank, đang có một số nhà đầu tư rút vốn từ TTCK để chuyển sang thị trường BĐS. Nhưng ông Sơn cho rằng, con số này là không nhiều và chỉ có một bộ phận nhỏ nhà đầu tư trên TTCK muốn cơ cấu lại hoạt động đầu tư nên đã rút bớt vốn để đầu tư sang lĩnh vực khác, trong đó BĐS được chú ý nhiều hơn cả.

Sự chuyển dịch cơ cấu đầu tư như vậy vào thời điểm này, theo ông Sơn, sẽ không tác động nhiều đến tăng trưởng của thị trường BĐS. "Đất đai càng ngày càng co hẹp lại, nhất là quá trình đô thị hóa đang diễn ra rất nhanh tại các TP lớn cộng với nhu cầu về nhà ở và văn phòng ngày càng cao, nên thị trường BĐS vẫn sẽ tăng trưởng. Nếu không có những chính sách đột biến, từ nay đến đầu năm 2008, thị trường BĐS không có dấu hiệu giảm nhiệt", ông Sơn nói.

Thị trường BĐS của Việt Nam đã bước qua 1 thời kỳ mới tốt hơn về chất, hoàn thiện hơn về khung pháp lý, lớn hơn về quy mô so với những năm trước đây. Đặc biệt, nhà đầu tư trên thị trường BĐS ngày càng tỏ ra chuyên nghiệp hơn. Và đây, theo ông Lý Xuân Hải, Tổng giám đốc Ngân hàng ACB, chính là cơ sở để dự báo thị trường BĐS sẽ còn tiếp tục tăng trưởng tốt về mặt trung hạn, ít nhất 3-5 năm nữa.

Chứng khoán vẫn là số 1

Đầu tư trong bất kỳ lĩnh vực nào cũng luôn kèm theo cơ hội và rủi ro, lợi nhuận càng cao, rủi ro càng lớn. Những nhà đầu tư thành công thường là những người lường trước được các rủi ro và có những phương án phòng trừ các rủi ro đó. Vì vậy, ông Lưu Đức Khánh, Tổng giám đốc Ngân hàng TMCP An Bình (ABBank) cho rằng, vàng đang là lĩnh vực đầu tư có mức độ rủi ro cao nhất nhưng lợi nhuận cũng hấp dẫn nhất. Tuy nhiên, các yếu tố ảnh hưởng đến sự biến động của giá vàng hoàn toàn nằm ngoài sự kiểm soát của nhà đầu tư và còn bị ảnh hưởng rất nhiều bởi yếu tố đầu cơ quốc tế. "Nhà đầu tư chỉ nên đầu tư vào vàng nếu có được những thông tin nhanh nhất và chính xác nhất", ông Khánh đưa ra khuyên.

Với TTCK, do đặc điểm của kinh tế Việt Nam tăng trưởng cao, từ 8%-9%/năm trong những năm qua, cộng với chính sách cổ phần hóa, các chính sách đổi mới và tốc độ hội nhập, ông Khánh cho rằng, đây là kênh đầu tư rất hấp dẫn với tầm nhìn dài hạn. Bên cạnh đó, thị trường BĐS cũng sẽ hưởng lợi từ sự tăng trưởng của nền kinh tế nếu nhà đầu tư có những thông tin tốt, đồng thời có nguồn tài chính vững vàng và lâu dài. "Nhưng để có được quyết định đầu tư chính xác nhà đầu tư cần phải hiểu biết về lĩnh vực mà mình định đầu tư. Họ cũng cần phải có chiến lược đầu tư rõ ràng và phải kiên trì với các quyết định của mình", ông Khánh nói.

Ông Vũ Đức Nghĩa, Phó tổng giám đốc Công ty CK Biển Việt cho rằng, cần phải nhìn nhận nhà đầu tư trên phương hai diện: đầu tư dài hạn và đầu tư ngắn hạn (đầu cơ). Với thị trường BĐS nếu lựa chọn được những địa điểm đẹp để đầu tư dài hạn lợi nhuận sẽ rất lớn. Tương tự, nếu đầu tư vào những công ty tốt trên TTCK thì lợi nhuận cũng không phải nhỏ. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư trên TTCK đang kỳ vọng vào những đợt IPO của các doanh nghiệp lớn, nhưng khi các doanh nghiệp này IPO sẽ có ảnh hưởng lớn đến TTCK và các công ty đang niêm yết. "Trong quá trình điều chỉnh và chờ đợi, nếu đầu tư ngắn hạn và chờ đợi được thì đầu tư trên thị trường BĐS lợi nhuận sẽ nhiều hơn", ông Nghĩa nói.

Ông Ducchi cho rằng, nhà đầu tư cá nhân cần phải hiểu được sự đa dạng hóa đầu tư, ví như khi đầu tư vào BĐS, nhà đầu tư nên đầu tư vào cả ngành BĐS hay khi đầu tư vào CK nhà đầu tư có thể đầu tư vào cổ phiếu của các ngành như tiêu dùng, truyền thông, công nghệ… thậm chí cả BĐS. "Sự đa dạng hóa giúp nhà đầu tư phân bổ các khoản đầu tư để giảm thiểu rủi ro, từ đó có thể đưa ra các quyết định tốt hơn với mức rủi ro chấp nhận được", ông Ducchi nói. "Đầu tư vào những công ty BĐS làm ăn có hiệu quả trên TTCK hơn là phải chịu rủi ro khi đầu tư thẳng vào đất đai".

Dù vậy ông Lý Xuân Hải cho rằng cả 3 lĩnh vực CK, BĐS và vàng đều rất hấp dẫn, đặc biệt là trong điều kiện hiện nay. "Nhà đầu tư nên thiết lập 1 danh mục đầu tư gồm cả 3 sản phẩm trên, trong đó đầu tư CK mang tính dài hạn, BĐS trung hạn và đầu cơ các sản phẩm vàng trong ngắn hạn, có thể là một lựa chọn tốt hiện nay", ông Hải gợi mở. "Nhưng năng lực tài chính của nhà đầu tư cũng là một yếu tố cần phải cân nhắc khi lựa chọn hình thức đầu tư".

Anpha Capital Group (ACG) vừa công bố hai quỹ đầu tư Vietnam Equity Holding (VEH) và Vietnam Property Holding (VPH) đã chính thức niêm yết trên thị trường Frankfurt (Đức). Việc giao dịch mua bán của hai quỹ này bắt đầu từ ngày 28/11 tại thị trường Frankfurt và trên thị trường điện tử Xetra (Frankfurt) vào ngày 30/11. "Niêm yết tại thị trường chứng khoán châu Âu sẽ đáp ứng tốt yêu cầu của các nhà đầu tư trên thế giới về khả năng thanh khoản cũng như tính minh bạch cao của các quỹ này", ông Louis Nguyễn, Giám đốc điều hành ACG nói.

Lan Nguyen
DN&TH